ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству объекта «Детский сад на 240 мест в микрорайоне Березовый, Иркутского района, Иркутской области

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1. О фирменном наименовании и месте нахождения застройщика. 

Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» (сокращенное наименование - ООО «НОРД-ВЕСТ»).

Директор ООО «НОРД-ВЕСТ» Гусев Анатолий Георгиевич.

Юридический адрес: Россия, 664019, г. Иркутск, ул. Баррикад, дом 60 С. Тел 8 (3952) 705-415, (факс) 705-414.

Почтовый адрес: Россия, 664049, г. Иркутск, мкр. Ершовский, 26 А. Тел. 8 (3952) 48-58-22

Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00, без перерыва на обед, выходной: суббота, воскресенье.

1.2. Сведения о государственной регистрации

Общество с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» создано в результате преобразования Индивидуального частного предприятия Иванова «НОРД-ВЕСТ», зарегистрированного постановлением Главы администрации города Иркутска от 17 мая 1993 года №33/467 и является его правопреемником, а также правопреемником Малого предприятия ИВК «Панорама».

Свидетельство о регистрации серии ИРП-И № 0507 от 01.03.2000 г. выдано Регистрационной палатой администрации г. Иркутска.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 38 № 000770993 от 27.03.2000 г. выдано ГНИ по Свердловскому АО г. Иркутска, присвоен ИНН 3812003473.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 25.10.2007 г. за основным государственным регистрационным номером 1033801761322 выдано Инспекцией МНС России по Свердловскому округу г. Иркутска Иркутской области.

Юридический адрес: Иркутская Россия, 664019, г. Иркутск, ул. Баррикад, дом 60 С.

1.3. Сведения об учредителях

Учредители: Гусев Анатолий Георгиевич (доля в капитале 100%).

1.4. Сведения о проектах строительства

ООО «НОРД-ВЕСТ» осуществляет функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству многоквартирных домов за счет средств дольщиков.

Информация о некоторых проектах строительства объектов недвижимости, в которых ООО «НОРД-ВЕСТ» в период с 2010 - 2012 гг. принимало участие:

Наименование объекта

Вид выполняемых работ

Дата начала и окончания работ

Ввод в эксплуатацию
(в соответствии с проектной документацией / фактический срок ввода в эксплуатацию)

Жилые дома в пос. Березовый, Иркутский район

б/c №№ 1-4;7-20;

б/с №№ 25-27, 32-33, 49-61, 63-73

 

Жилые дома в ЖК Набережный

б/с 1-22

 

Жилые дома

(4-ая очередь строительства)

мкр. Зеленый берег

б/с 1-8

Строительство

 

 

2010-2011гг.

 

2010-2012гг.

 

 

 

2010-2011гг.

 

 

 

 

2011-2012гг.

Введены

 

II кв-л 2011г./ II кв-л 2011г.

IV кв-л 2011г./ IV кв-л 2011г.

II кв-л 2012г./ II кв-л 2012г.

 

 

 

4 кв-л 2011г./3 кв-л 2012г.

 

 

 

 

II кв-л 2012г./ II кв-л 2012г.

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию.

Свидетельство СРО  Некоммерческое партнерство «Балтийский строительный комплекс» № 0351.02-2010-3812003473-С-010 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.12.2010г. выданное взамен свидетельства № 0351-2009-3812003473-01 от 12.11.2009 г.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

1.6. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате

На 30.06.2014г. уставной капитал составляет 10 тыс. руб., финансовый результат (убыток) – 38 200 тыс. руб., дебиторская задолженность – 2 034 396 тыс. руб., кредиторская задолженность – 112 283 тыс. руб.

1.6.1. Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «НОРД-ВЕСТ»

1.6.2. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение прибыли и убытков) за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «НОРД-ВЕСТ»

1.6.3. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «НОРД-ВЕСТ»

 

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

2.1. Цель проекта и сроки его реализации

Цель проекта – строительств капитального объекта «Детский сад на 240 мест в микрорайоне Березовый, Иркутского района, Иркутской области

2.2. Этапы, сроки реализации данного проекта строительства:

Начало строительства: III квартал 2014 г.

Окончание строительства: IV квартал 2015 г.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: IV квартал 2015 г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации

Проект прошел негосударственную экспертизу. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0294-14 выдано «30» июня 2014 года, ООО «Национальная Экспертная Палата».

2.4. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 38510109-29/2014 выдано Администрацией Марковского муниципального образования – Администрация городского поселения ООО «НОРД-ВЕСТ» 02.06.2014 г.

2.5. Сведения о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка  №б/н от 04.12.2009 г., кадастровый № 38:06:010401:20 заключенный между Гусевым Владиславом Анатольевичем и ООО «НОРД-ВЕСТ». Площадь земельного участка 61,26га.

2.6. Местоположение и описание строящегося объекта:

Этажность

Площадь застройки, м²

Площадь общая, м²

Строительный объем, м³

2

2838,86

2788,62

20701,32


Проектируемый Детский сад расположен в микрорайоне Березовый, Иркутского района, Иркутской области.

  • Дорожное покрытие всех проездов, тротуаров и площадок решено в зависимости от их назначения и технологических требований.
  • Площадь территории в границах землеотвода участка в границах застройки микрорайона Березовый – 15683 кв.м. Площадь территории в ограждении – 15683 кв.м. Проектом предусмотрено максимальное благоустройство и озеленение территории (процент озеленения – 80%).
  • Фундамент (блоков 1…3) – свайные, ростверки – монолитные железобетонные
  • Фундаментные балки (блоков 1…3) – монолитные железобетонные
  • Фундамент блока 4 – монолитная железобетонная плита
  • Стены подземной части – несущие, выполнены из монолитного железобетона;
  • Колонны – монолитные железобетонные
  • Ригели – монолитные железобетонные
  • Диафрагмы – монолитные железобетонные
  • Перекрытия – монолитные железобетонные
  • Лестницы – из сборных железобетонных ступеней
  • Шахта лифта – монолитная железобетонная
  • Наружные стены выполнены как 3-слойные с наружным утеплением по системе вентилируемого фасада КРАСПАН
  • Перегородки – кирпичные
  • Перемычки – сборные железобетонные
  • Вентиляционные шахты – из полнотелого кирпича
  • Входы в подвал, приямки, крыльца и пандусы – монолитные железобетонные
  • Наружные эвакуационные лестницы выполняются из металлических конструкций
  • Кровля – (кроме блока в осях К-Р, 6-8) скатная из профилированных листов марки НС-44 с полимерным покрытием по деревянной стропильной системе
  • Теневые навесы – фундаменты навесов – ленточные, из монолитного железобетона, несущей конструкцией принят рамный каркас с жесткими узлами
  • Инженерные коммуникации: сети теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, наружное освещение.

2.7. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Иные денежные средства не привлекаются, за исключением денежных средств, привлеченных на основании договоров.

2.8. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию Администрация Марковского муниципального образования - Администрация городского поселения.

Перечень органов и организаций, участвующих в приемке капитальных объектов строительства определяется согласно СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов".

2.9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

  1. ООО «Новый мир»;

  2. ООО «БайкалВестСтрой»;

  3. ООО «Новый Иркутск»;

  4. ООО «Ламер»;

  5. ООО ПСК «Памир»;

  6. ООО «Сибсервис»;

  7. ООО «Иркутскпромсервис»;

  8. ООО «Дизайн Пласт» СТ;

  9. ООО «Фенстер»;

  10. ООО «Спецстроймонтаж»

2.10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Финансовые риски при осуществлении проекта строительства: кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы, вследствие инфляционных процессов в экономике. Риски, обусловленные изменением законодательства, ограничиваются юридической экспертизой до начала строительства и юридической поддержкой в ходе реализации проекта.

2.10.1 Планируемая стоимость строительства: 215 млн. руб.

2.11. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

На момент составления настоящей проектной декларации иные договора (сделки) для привлечения денежных средств для строительства не заключались.

 

Проектная декларация опубликована на сайте www.nwirk.ru                             02.07.15 г.

Директор ООО «НОРД-ВЕСТ»

Гусев А. Г.

Оформить заявку на покупку квартиры

* Поля обязательные для заполнения