ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по строительству второй очереди жилых домов (в количестве 262 штук с подземными гаражами), расположенных в п. Березовый, Иркутского района, Иркутской области.

 

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Цель проекта и сроки его реализации

Цель проекта – строительство второй очереди жилых домов (262 штук) с подземными гаражами в поселке Березовый, Иркутского района, Иркутской области.

2.2. Этапы, сроки реализации данного проекта строительства:

Начало строительства –  Октябрь 2012 г.

Окончание строительства:

  • б/с №№ 116-121 –  III квартал 2013г.
  • б/с №№ 122-377 – IV квартал 2013г.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию:

  • б/с №№ 116-121 –  III квартал 2013г.
  • б/с №№ 122-377 – IV квартал 2013г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации

Согласно  Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» не подлежат государственной экспертизе проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, в отношении многоквартирных домов с количеством этажей не более 3, состоящие из не более 4 блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

2.4. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 28510109-05/2011 выдано Администрацией Марковского муниципального образования – Администрация городского поселения ООО «НОРД-ВЕСТ» 09.03.2011 г.

2.5. Сведения о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №б/н от 04.12.2009 г., кадастровый №38:06:010401:20 заключенный между Гусевым Владиславом Анатольевичем и ООО "НОРД-ВЕСТ.

2.6. Местоположение и описание строящегося объекта:

Проектируемые жилые дома расположены в поселке Березовый, Иркутского района, Иркутской области. Застройка поселка представляет собой кварталы и линии домов с внутренними дворами, закрытыми от преобладающих ветров.

Дорожное покрытие всех проездов, тротуаров и площадок решено в зависимости от их назначения и технологических требований.

Проектом предусмотрено максимальное благоустройство и озеленение территории, создание дворовых пространств с размещением детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослого населения, зоны хозяйственного назначения, место для временной парковки автомобилей, размещение мусоросборных контейнеров. На площадках для детского и взрослого населения предусмотрена установка малых архитектурных форм с использованием рельефа. Площадка для выгула собак вынесена за пределы благоустраиваемой территории. На свободной территории запроектированы клуб ветеранов, медицинские учреждения, школа и детские дошкольные учреждения, газоны, посадка деревьев и декоративных кустарников.

  

Блок-секция

Этажность

Кол-во квартир

Площадь застройки, м2

Площадь общая, м2

Строительный объем, м3

116

3

18

281,8

711,48

2708

117

3

30

563,6

1422,96

5415

118

3

36

563,6

1422,96

5415

119

3

33

563,6

1422,96

5415

120

3

30

563,6

1422,96

5415

121

3

33

563,6

1422,96

5415

122

3

30

563,6

1422,96

5415

123

3

30

563,6

1422,96

5415

124

3

30

563,6

1422,96

5415

125

3

30

563,6

1422,96

5415

126

3

30

563,6

1422,96

5415

127

3

30

563,6

1422,96

5415

128

3

30

563,6

1422,96

5415

129

3

30

563,6

1422,96

5415

130

3

30

563,6

1422,96

5415

131

3

30

563,6

1422,96

5415

132

3

30

563,6

1422,96

5415

133

3

30

563,6

1422,96

5415

134

3

30

563,6

1422,96

5415

135

3

30

563,6

1422,96

5415

136

3

30

563,6

1422,96

5415

137

3

30

563,6

1422,96

5415

138

3

30

563,6

1422,96

5415

139

3

30

563,6

1422,96

5415

140

3

30

563,6

1422,96

5415

141

3

30

563,6

1422,96

5415

142

3

30

563,6

1422,96

5415

143

3

30

563,6

1422,96

5415

144

3

30

563,6

1422,96

5415

145

3

30

563,6

1422,96

5415

146

3

30

563,6

1422,96

5415

147

3

30

563,6

1422,96

5415

148

3

30

563,6

1422,96

5415

149

3

30

563,6

1422,96

5415

150

3

30

563,6

1422,96

5415

151

3

30

563,6

1422,96

5415

152

3

30

563,6

1422,96

5415

153

3

30

563,6

1422,96

5415

154

3

30

563,6

1422,96

5415

155

3

30

563,6

1422,96

5415

156

3

30

563,6

1422,96

5415

157

3

30

563,6

1422,96

5415

158

3

30

563,6

1422,96

5415

159

3

30

563,6

1422,96

5415

160

3

30

563,6

1422,96

5415

161

3

30

563,6

1422,96

5415

162

3

30

563,6

1422,96

5415

163

3

30

563,6

1422,96

5415

164

3

30

563,6

1422,96

5415

165

3

30

563,6

1422,96

5415

166

3

30

563,6

1422,96

5415

167

3

30

563,6

1422,96

5415

168

3

30

563,6

1422,96

5415

169

3

30

563,6

1422,96

5415

170

3

30

563,6

1422,96

5415

171

3

30

563,6

1422,96

5415

172

3

30

563,6

1422,96

5415

173

3

30

563,6

1422,96

5415

174

3

30

563,6

1422,96

5415

175

3

30

563,6

1422,96

5415

176

3

30

563,6

1422,96

5415

177

3

30

563,6

1422,96

5415

178

3

30

563,6

1422,96

5415

179

3

30

563,6

1422,96

5415

180

3

30

563,6

1422,96

5415

181

3

30

563,6

1422,96

5415

182

3

30

563,6

1422,96

5415

183

3

30

563,6

1422,96

5415

184

3

30

563,6

1422,96

5415

185

3

30

563,6

1422,96

5415

186

3

30

563,6

1422,96

5415

187

3

30

563,6

1422,96

5415

188

3

30

563,6

1422,96

5415

189

3

30

563,6

1422,96

5415

190

3

30

563,6

1422,96

5415

191

3

30

563,6

1422,96

5415

192

3

30

563,6

1422,96

5415

193

3

30

563,6

1422,96

5415

194

3

30

563,6

1422,96

5415

195

3

30

563,6

1422,96

5415

196

3

30

563,6

1422,96

5415

197

3

30

563,6

1422,96

5415

198

3

30

563,6

1422,96

5415

199

3

30

563,6

1422,96

5415

200

3

30

563,6

1422,96

5415

201

3

30

563,6

1422,96

5415

202

3

30

563,6

1422,96

5415

203

3

30

563,6

1422,96

5415

204

3

30

563,6

1422,96

5415

205

3

30

563,6

1422,96

5415

206

3

30

563,6

1422,96

5415

207

3

30

563,6

1422,96

5415

208

3

30

563,6

1422,96

5415

209

3

30

563,6

1422,96

5415

210

3

30

563,6

1422,96

5415

211

3

30

563,6

1422,96

5415

212

3

30

563,6

1422,96

5415

213

3

30

563,6

1422,96

5415

214

3

30

563,6

1422,96

5415

215

3

30

563,6

1422,96

5415

216

3

30

563,6

1422,96

5415

217

3

30

563,6

1422,96

5415

218

3

30

563,6

1422,96

5415

219

3

30

563,6

1422,96

5415

220

3

30

563,6

1422,96

5415

221

3

30

563,6

1422,96

5415

222

3

30

563,6

1422,96

5415

223

3

30

563,6

1422,96

5415

224

3

30

563,6

1422,96

5415

225

3

30

563,6

1422,96

5415

226

3

30

563,6

1422,96

5415

227

3

30

563,6

1422,96

5415

228

3

30

563,6

1422,96

5415

229

3

30

563,6

1422,96

5415

230

3

30

563,6

1422,96

5415

231

3

30

563,6

1422,96

5415

232

3

30

563,6

1422,96

5415

233

3

30

563,6

1422,96

5415

234

3

30

563,6

1422,96

5415

235

3

30

563,6

1422,96

5415

236

3

30

563,6

1422,96

5415

237

3

30

563,6

1422,96

5415

238

3

30

563,6

1422,96

5415

239

3

30

563,6

1422,96

5415

240

3

30

563,6

1422,96

5415

241

3

30

563,6

1422,96

5415

242

3

30

563,6

1422,96

5415

243

3

30

563,6

1422,96

5415

244

3

30

563,6

1422,96

5415

245

3

30

563,6

1422,96

5415

246

3

30

563,6

1422,96

5415

247

3

30

563,6

1422,96

5415

248

3

30

563,6

1422,96

5415

249

3

30

563,6

1422,96

5415

250

3

30

563,6

1422,96

5415

251

3

30

563,6

1422,96

5415

252

3

30

563,6

1422,96

5415

253

3

30

563,6

1422,96

5415

254

3

30

563,6

1422,96

5415

255

3

30

563,6

1422,96

5415

256

3

30

563,6

1422,96

5415

257

3

30

563,6

1422,96

5415

258

3

30

563,6

1422,96

5415

259

3

30

563,6

1422,96

5415

260

3

30

563,6

1422,96

5415

261

3

30

563,6

1422,96

5415

262

3

30

563,6

1422,96

5415

263

3

30

563,6

1422,96

5415

264

3

30

563,6

1422,96

5415

265

3

30

563,6

1422,96

5415

266

3

30

563,6

1422,96

5415

267

3

30

563,6

1422,96

5415

268

3

30

563,6

1422,96

5415

269

3

30

563,6

1422,96

5415

270

3

30

563,6

1422,96

5415

271

3

30

563,6

1422,96

5415

272

3

30

563,6

1422,96

5415

273

3

30

563,6

1422,96

5415

274

3

30

563,6

1422,96

5415

275

3

30

563,6

1422,96

5415

276

3

30

563,6

1422,96

5415

277

3

30

563,6

1422,96

5415

278

3

30

563,6

1422,96

5415

279

3

30

563,6

1422,96

5415

280

3

30

563,6

1422,96

5415

281

3

30

563,6

1422,96

5415

282

3

30

563,6

1422,96

5415

283

3

30

563,6

1422,96

5415

284

3

30

563,6

1422,96

5415

285

3

30

563,6

1422,96

5415

286

3

30

563,6

1422,96

5415

287

3

30

563,6

1422,96

5415

288

3

30

563,6

1422,96

5415

289

3

30

563,6

1422,96

5415

290

3

30

563,6

1422,96

5415

291

3

30

563,6

1422,96

5415

292

3

30

563,6

1422,96

5415

293

3

30

563,6

1422,96

5415

294

3

30

563,6

1422,96

5415

295

3

30

563,6

1422,96

5415

296

3

30

563,6

1422,96

5415

297

3

30

563,6

1422,96

5415

298

3

30

563,6

1422,96

5415

299

3

30

563,6

1422,96

5415

300

3

30

563,6

1422,96

5415

301

3

30

563,6

1422,96

5415

302

3

30

563,6

1422,96

5415

303

3

30

563,6

1422,96

5415

304

3

30

563,6

1422,96

5415

305

3

30

563,6

1422,96

5415

306

3

30

563,6

1422,96

5415

307

3

30

563,6

1422,96

5415

308

3

30

563,6

1422,96

5415

309

3

30

563,6

1422,96

5415

310

3

30

563,6

1422,96

5415

311

3

30

563,6

1422,96

5415

312

3

30

563,6

1422,96

5415

313

3

30

563,6

1422,96

5415

314

3

30

563,6

1422,96

5415

315

3

30

563,6

1422,96

5415

316

3

30

563,6

1422,96

5415

317

3

30

563,6

1422,96

5415

318

3

30

563,6

1422,96

5415

319

3

30

563,6

1422,96

5415

320

3

30

563,6

1422,96

5415

321

3

30

563,6

1422,96

5415

322

3

30

563,6

1422,96

5415

323

3

30

563,6

1422,96

5415

324

3

30

563,6

1422,96

5415

325

3

30

563,6

1422,96

5415

326

3

30

563,6

1422,96

5415

327

3

30

563,6

1422,96

5415

328

3

30

563,6

1422,96

5415

329

3

30

563,6

1422,96

5415

330

3

30

563,6

1422,96

5415

331

3

30

563,6

1422,96

5415

332

3

30

563,6

1422,96

5415

333

3

30

563,6

1422,96

5415

334

3

30

563,6

1422,96

5415

335

3

30

563,6

1422,96

5415

336

3

30

563,6

1422,96

5415

337

3

30

563,6

1422,96

5415

338

3

30

563,6

1422,96

5415

339

3

30

563,6

1422,96

5415

340

3

30

563,6

1422,96

5415

341

3

30

563,6

1422,96

5415

342

3

30

563,6

1422,96

5415

343

3

30

563,6

1422,96

5415

344

3

30

563,6

1422,96

5415

345

3

30

563,6

1422,96

5415

346

3

30

563,6

1422,96

5415

347

3

30

563,6

1422,96

5415

348

3

30

563,6

1422,96

5415

349

3

30

563,6

1422,96

5415

350

3

30

563,6

1422,96

5415

351

3

30

563,6

1422,96

5415

352

3

30

563,6

1422,96

5415

353

3

30

563,6

1422,96

5415

354

3

30

563,6

1422,96

5415

355

3

30

563,6

1422,96

5415

356

3

30

563,6

1422,96

5415

357

3

30

563,6

1422,96

5415

358

3

30

563,6

1422,96

5415

359

3

30

563,6

1422,96

5415

360

3

30

563,6

1422,96

5415

361

3

30

563,6

1422,96

5415

362

3

30

563,6

1422,96

5415

363

3

30

563,6

1422,96

5415

364

3

30

563,6

1422,96

5415

365

3

30

563,6

1422,96

5415

366

3

30

563,6

1422,96

5415

367

3

30

563,6

1422,96

5415

368

3

30

563,6

1422,96

5415

369

3

30

563,6

1422,96

5415

370

3

30

563,6

1422,96

5415

371

3

30

563,6

1422,96

5415

372

3

30

563,6

1422,96

5415

373

3

30

563,6

1422,96

5415

374

3

30

563,6

1422,96

5415

375

3

30

563,6

1422,96

5415

376

3

30

563,6

1422,96

5415

377

3

30

563,6

1422,96

5415

 

Жилой блок - 3-х этажное здание. Высота этажей - 3 метра, цоколя – 1,8 метра. Ограждающие конструкции - ячеистобетонные блоки.

В отделке фасадов использованы современные технологии:

  • фасадные панели/кирпичная кладка/декоративная штукатурка
  • пластиковые окна и двери
  • кровельная металлочерепица/кровля Ondulin/наплавляемая кровля

 Несущий остов блок-секций - железобетонный каркас;

 Внутренняя отделка:

  1. Неостекленные балконы
  2. Центральное водоснабжение (холодная и горячая вода)
  3. Центральное электроснабжение
  4. Центральная канализация
  5. Сан. подводка
  6. Вентиляция
  7. Электрическая проводка по квартире 
  8. Окна ПВХ, двухкамерный стеклопакет
  9. Пластиковые подоконники
  10. Входная дверь «мультилок»
  11. Водяное центральное отопление + батареи алюминиевые
  12. Пол - бетонная стяжка

2.7. Сведения об общем имуществе, находящемся в общей долевой собственности:

Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, включает в себя технические этажи с помещениями для оборудования, обеспечивающих техническое обслуживание жилых домов, чердачные помещения, вентиляционные камеры, электрощитовые, вспомогательные помещения, коридоры, лестничные марши и площадки, внутренние сети водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Иные денежные средства не привлекаются, за исключением денежных средств, привлеченных на основании договоров.

2.9. Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию: 

Встроенные помещения, не входящие в общую долевую собственность, имеющие отдельные входы, торгово-хозяйственного, офисного, коммунально-бытового, социально-культурного, спортивного назначения и техническое помещение для обслуживания.

2.10. В приемке жилых домов предполагается участие представителей следующих органов и организаций:

Перечень определяется согласно СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов"

2.11 Перечень организаций принимающих участие в строительстве:

  1. ООО «Новый Иркутск»;
  2. ООО «Байкальский строитель»;
  3. ООО «Космос»;
  4. ООО «М-Вест»;
  5. ООО «Зеленый берег»;
  6. ООО «Байкал-Трест-Строй»;
  7. ООО «Спецстроймонтаж»;
  8. ООО «Ламер».
  9. ООО «Сантехстройсервис»;
  10. ООО «Прогресс плюс» и пр.

2.12. Планируемая стоимость строительства: 6,6 млрд. руб.

Финансовые риски при осуществлении проекта строительства: кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы вследствие инфляционных процессов в экономике. Риски, обусловленные изменением законодательства, ограничиваются юридической экспертизой до начала строительства и юридической поддержкой в ходе реализации проекта.

2.13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом: 

С момента регистрации Договора долевого участия в строительстве у Участника долевого строительства будет находиться в залоге земельный участок Иркутская область, Иркутский р-н, пос. Березовый, кадастровый № 38:06:010401:20.

 

Проектная декларация опубликована на сайте www.nwirk.ru                                 15.04.13 г.

Директор ООО «НОРД-ВЕСТ»

Гусев В. А.

Оформить заявку на покупку квартиры

* Поля обязательные для заполнения