ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по строительству первой очереди жилых домов (в количестве 115 штук с подземными гаражами), расположенных в п. Березовый, Иркутского района, Иркутской области.

 

1.6.   Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате 

На 30.09.2012г. уставной капитал составляет 10 тыс. руб., финансовый результат (прибыль) - 212 тыс. руб., дебиторская задолженность - 338 328 тыс. руб., кредиторская задолженность - 191 458 тыс. руб.

 

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

2.1. Цель проекта и сроки его реализации

Цель проекта - строительство первой очереди жилых домов (115 штук) с подземными гаражами в поселке Березовый, Иркутского района, Иркутской области.

2.2. Этапы, сроки реализации данного проекта строительства:

Начало строительства -  май 2010г.

Окончание строительства:

  • б/с №№ 1-4, 7-20 –  II квартал 2011г.
  • б/с №№ 21-34, 50, 51, 57, 58, 59, 71, 72 – IV квартал 2011г.
  • б/с №№ 49, 52, 53, 54, 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 73 – II квартал 2012г.
  • б/с №№ 35-41, 62, 74-79, 82, 83, 85, 106-111 – IV квартал 2012г.
  • б/с №№ 80,81,84,86-91,93-105,112,113 - II квартал 2013г.
  • б/с №№ 92 – II квартал 2013г.
  • б/с №№ 5-6, 42-48, 114-115 – III квартал 2013г.

 

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию:

  • б/с №№ 1-4, 7-20 –  01 июля 2011г.
  • б/с №№ 21-34, 50, 51, 57, 58, 59, 71, 72 – 31 декабря 2011г.
  • б/с №№ 49, 52, 53, 54, 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 73 – 30 июня 2012г.
  • б/с №№ 35-41, 62, 74-79, 82, 83, 85, 106-111 – IV квартал 2012г.
  • б/с №№ 80,81,84,86-91,93-105,112,113 – 30 мая 2013г.
  • б/с №№ 92 – 01 июля 2013г.
  • б/с №№ 5-6, 42-48, 114-115 – III квартал 2013г.

 

 2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации

 2.4. Разрешение на строительство

 Разрешение на строительство №1 выдано Администрацией Марковского муниципального образования ООО «НОРД-ВЕСТ» 10.02.2010 г.

 2.5. Сведения о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №б/н от 04.12.2009 г., кадастровый №38:06:010401:20 заключенный между Гусевым Владиславом Анатольевичем и ООО "НОРД-ВЕСТ.

2.6. Местоположение и описание строящегося объекта:

Проектируемые жилые дома расположены в поселке Березовый, Иркутского района, Иркутской области. Застройка поселка представляет собой кварталы и линии домов с внутренними дворами, закрытыми от преобладающих ветров.

Дорожное покрытие всех проездов, тротуаров и площадок решено в зависимости от их назначения и технологических требований.

Проектом предусмотрено максимальное благоустройство и озеленение территории, создание дворовых пространств с размещением детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослого населения, зоны хозяйственного назначения, место для временной парковки автомобилей, размещение мусоросборных контейнеров. На площадках для детского и взрослого населения предусмотрена установка малых архитектурных форм с использованием рельефа. Площадка для выгула собак вынесена за пределы благоустраиваемой территории. На свободной территории запроектированы клуб ветеранов, медицинские учреждения, школа и детские дошкольные учреждения, газоны, посадка деревьев и декоративных кустарников.

Блок-секция

Этажность

Кол-во квартир

Площадь застройки, м2

Площадь общая, м2

Строительный объем, м3

1

3

24

361,4

949,74

3614

2

3

23

353,2

912,66

3532

3

3

23

353,2

912,66

3532

4

3

23

353,2

912,66

3532

5

3

30

563,6

1422,96

5415

6

3

30

563,6

1422,96

5415

7

3

23

353,2

912,66

3532

8

3

23

353,2

912,66

3532

9

3

23

353,2

912,66

3532

10

3

24

361,4

949,74

3614

11

3

23

353,2

912,66

3532

12

3

23

353,2

912,66

3532

13

3

23

353,2

912,66

3532

14

3

23

353,2

912,66

3532

15

3

24

361,4

949,74

3614

16

3

353,2

912,66

3532

17

3%E %0>

23

353,2

912,66

3532

18

3

23

353,2

912,66

3532

19

3

24

361,4

949,74

3614

20

3

23

353,2

912,66

3532

21

3

24

361,4

999,60

3804

22

3

24

361,4

1021,34

3886

23

3

24

361,4

999,60

3804

24

3

12

361,4

1006,17

3829

25

3

21

361,4

975,15

3614

26

3

24

367,2

1044,90

3614

27

3

21

361,4

975,15

3710

28

3

24

361,4

949,74

3614

29

3

24

361,4

949,74

3614

30

3

12

361,4

1025,46

3902

31

3

18

361%Fp>%/p>

1011,76

3850

32

3

21

361,4

975,15

3710

33

3

24

367,2

1044,90

3614

34

3

24

361,4

999,60

3804

35

3

24

361,4

997.32

3795

36

3

24

361,4

1005.42

3826

37

3

24

361,4

975.13

3711

38

3

24

361,4

975.13

3711

39

3

24

361,4

997.32

3795

40

3

24

361,4

1005.42

3826

41

3

24

361,4

975.13

3711

42

3

30

563,6

1422,96

5415

43

3

30

563,6

1422,96

5415

44

3

30

563,6

1422,96

5415

45

3

30

563,6

1422,96

5415

46

3

15

281,8

711,48

2708

47

3

30

563,6

1422,96

5415

48

3

30

563,6

1422,96

5415

49

3

20

361,4

963,45

3614

50

3

24

367,2

994,28

3614

51

3

20

361,4

963,45

3614

52

3

24

367,2

994,28

3614

53

3

20

361,4

963,45

3614

54

3

20

361,4

963,45

3614

55

3

21

361,4

982,66

3614

56

3

20

361,4

982,11

3614

57

3

24

367,2

994,28

3614

58

3

20

361,4

963,45

3614

59

3

24

367,2

994,28

3614

60

3

21

361,4

982,66

3614

61

3

8

183,6

472,96

1836

62

3

20

361,4

966,70

3678

63

3

8

183,6

472,96

1836

64

3

20

361,4

982,11

3614

65

3

24

367,2

994,28

3614

66

3

20

361,4

982,11

3614

67

3

24

367,2

994,28

3614

68

3

20

361,4

963,45

3614

69

3

21

361,4

982,66

3614

70

3

21

361,4

982,66

3614

71

3

24

367,2

994,28

3614

72

3

20

361,4

964,45

3614

73

3

8

183,6

472,96

1836

74

3

24

361,4

1027,74

3911

75

3

24

361,4

978,39

3723

76

3

24

361,4

995,19

3787

77

3

24

361,4

969,56

3689

78

3

24

361,4

1027,74

3911

79

3

24

361,4

958,36

3647

80

3

24

367,2

970.91

3695

81

3

20

361,4

978.36

3722

82

3

24

361,4

1027,74

3911

83

3

24

361,4

958,36

3647

84

3

12

183,6

502.71

1951

85

3

24

361,4

969,56

3689

86

3

12

183,6

502.71

1951

87

3

20

361,4

976.67

3716

88

3

32

563,6

1481,07

5634

89

3

24

367,2

970,46

3692

90

3

20

361,4

976.67

3716

91

3

24

367,2

972,13

3698

92

3

24

367,2

1034,7

3937

93

3

20

361,4

976.67

3716

94

3

30

563,6

1381,98

5259

95

3

30

563,6

1381,98

5259

96

3

30

563,6

1381,98

5259

97

3

30

563,6

1381,98

5259

98

3

30

563,6

1381,98

5259

99

3

30

563,6

1381,98

5259

100

3

30

563,6

1381,98

5259

101

3

30

563,6

1381,98

5259

102

3

30

563,6

1381,98

5259

103

3

15

183,6

689.49

2624

104

3

24

367,2

972,13

3698

105

3

24

367,2

972,13

3698

106

3

24

361,4

1002,56

3815

107

3

24

361,4

958,36

3647

108

3

24

361,4

958,36

3647

109

3

24

361,4

958,36

3647

110

3

24

9 %9

361,4

1002,56

3815

111

3

24

361,4

969,56

3689

112

3

30

563,6

1381,98

5259

113

3

30

563,6

1422,96

5415

114

3

30

563,6

1422,96

5415

115

3

30

563,6

1422,96

5415

Жилой блок - 3-х этажное здание. Высота этажей - 3 метра, цоколя – 1,8 метра. Ограждающие конструкции - ячеистобетонные блоки.

В отделке фасадов использованы современные технологии:

  • фасадные панели/кирпичная кладка/декоративная штукатурка
  • пластиковые окна и двери
  • кровельная металлочерепица/кровля Ondulin/наплавляемая кровля

 Несущий остов блок-секций - железобетонный каркас;

 Внутренняя отделка:

  1. Остекленная лоджия/неостекленный балкон
  2. Центральное водоснабжение (холодная и горячая вода)
  3. Центральное электроснабжение
  4. Центральная канализация
  5. Сан. подводка
  6. Вентиляция
  7. Электрическая проводка по квартире
  8. Окна ПВХ, двухкамерный стеклопакет
  9. Пластиковые подоконники
  10. Входная дверь «мультилок»
  11. Водяное центральное отопление + батареи алюминиевые
  12. Пол - бетонная стяжка

2.7. Сведения об общем имуществе, находящемся в общей долевой собственности:

Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, включает в себя технические этажи с помещениями для оборудования, обеспечивающих техническое обслуживание жилых домов, чердачные помещения, вентиляционные камеры, электрощитовые, вспомогательные помещения, коридоры, лестничные марши и площадки, внутренние сети водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Иные денежные средства не привлекаются, за исключением денежных средств, привлеченных на основании договоров.

2.9. Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию: 

Встроенные помещения, не входящие в общую долевую собственность, имеющие отдельные входы, торгово-хозяйственного, офисного, коммунально-бытового, социально-культурного, спортивного назначения и техническое помещение для обслуживания.

 2.10. В приемке жилых домов предполагается участие представителей следующих органов и организаций:

Перечень определяется согласно СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов"

2.11 Перечень организаций принимающих участие в строительстве:

  1. ООО «Новый Иркутск»;
  2. ООО «Байкальский строитель»;
  3. ООО «Космос»;
  4. ООО «М-Вест»;
  5. ООО «Зеленый берег»;
  6. ООО «Байкал-Трест-Строй»;
  7. ООО «Спецстроймонтаж»;
  8. ООО «Ламер».
  9. ООО «Сантехстройсервис»;
  10. ООО «Прогресс плюс» и пр.

2.12. Планируемая стоимость строительства: 2,2 млрд. руб.

Финансовые риски при осуществлении проекта строительства: кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы вследствие инфляционных процессов в экономике. Риски, обусловленные изменением законодательства, ограничиваются юридической экспертизой до начала строительства и юридической поддержкой в ходе реализации проекта.

2.13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом: 

С момента регистрации Договора долевого участия в строительстве у Участника долевого строительства будет находиться в залоге земельный участок Иркутская область, Иркутский р-н, пос. Березовый, кадастровый № 38:06:010401:20.

 

Изменения в проектной декларации опубликованы на сайте www.nwirk.ru                      22.10.12 г.

Директор ООО «НОРД-ВЕСТ»

Гусев В. А.

Оформить заявку на покупку квартиры

* Поля обязательные для заполнения